Checklist para alugar imóveis.

Ainda que milhões de pessoas busquem alugar um apartamento, muita gente se incomoda com toda a transação que é necessária para concluir o processo. Isso acontece por falta de informação e acesso aos trâmites comuns. Saber tudo o que é necessário e a que se deve ficar atento na hora de alugar imóveis é essencial.

Ainda que milhões de pessoas busquem alugar um apartamento, muita gente se incomoda com toda a transação que é necessária para concluir o processo. Isso acontece por falta de informação e acesso aos trâmites comuns. Saber tudo o que é necessário e a que se deve ficar atento na hora de alugar imóveis é essencial para que as coisas saiam conforme planejado e que nenhum incômodo inesperado surja no meio do caminho.

O ideal, nessas horas, é ter à mão um guia completo e detalhado, que aborde as etapas e as principais informações sobre a vistoria, a pesquisa de imóveis, as cláusulas do contrato e outros detalhes importantes. É para isso que estamos aqui hoje: para apresentar a você um checklist completo sobre o que você precisa saber antes de alugar imóveis.

Quer saber mais sobre o assunto e evitar incômodos? Continue a leitura e tenha esse guia sempre à mão!

Planeje sua vida financeira

Antes de você começar a encaixotar seus objetos pessoais, é importante começar a organizar as suas finanças. Esse passo é determinante para que tudo saia conforme você planejou, evitando surpresas desagradáveis durante o processo. Para isso, comece a fazer as contas do quanto você pode disponibilizar por mês e os gastos necessários para suprir as despesas do aluguel.

Além do valor do proprietário, não se esqueça de que ainda existem contas de água e luz, valor do condomínio e outras contas embutidas. É essencial estar consciente disso para evitar gastar mais do que pode e se tornar inadimplente.

O ideal é que as despesas com o aluguel não ultrapassem os 30% do valor da sua renda. É um número que garante que você viva com conforto, sem comprometer muito da sua receita e ainda sobrando para alguma emergência que surja no caminho.

Com esse primeiro passo finalizado, agora você sabe a margem de preço para pesquisar o melhor imóvel para você.

Liste as necessidades de quem vai morar no imóvel

Agora que você já sabe quanto poderá gastar por mês com o aluguel, é hora de avaliar as necessidades e as preferências dos moradores. Antes de partir para a pesquisa, portanto, veja o que é necessário para que todos vivam bem, com conforto e comodidade.

Avalie a metragem ideal, o número de cômodos e se o ideal é optar por casa ou apartamento. Também é importante ver se o imóvel consegue comportar os móveis e objetos que você já tem. Isso evita que você precise se desfazer das suas coisas.

Outra análise importante é a respeito do que é necessário ter à disposição dos moradores. Famílias com crianças, por exemplo, podem se beneficiar muito de condomínios e empreendimentos que apresentem brinquedotecas e áreas de lazer.

O mesmo vale para vagas de garagem, academia no condomínio e áreas em comum que podem aumentar a qualidade de vida e facilitar o seu dia a dia.

Faça uma lista dos melhores bairros para você

O próximo passo é fazer uma lista das regiões mais indicadas para você morar. Filtre aqueles bairros que você mais gosta e cruze informações importantes, como proximidade do trabalho, comodidade, infraestrutura e boa qualidade de serviços oferecidos.

O importante aqui é limitar as alternativas e ver qual local oferecerá trajeto tranquilo para o trabalho ou para a escola dos filhos. Veja, ainda, se existem farmácias, padarias e outros pontos comerciais que melhoram a rotina familiar.

Também é importante que o bairro seja adequado ao seu perfil. Se você busca regiões mais agitadas, os centros da cidade podem ser mais indicados. Da mesma forma, os mais tranquilos podem preferir áreas com predominância regional.

Por fim, faça uma análise a respeito da dinâmica do bairro. Veja se há segurança, policiamento, iluminação pública e serviços básicos.

Pesquise imóveis em locais de confiança e variedade

Para sair em busca do imóvel perfeito, agora comece a pesquisar as opções da sua cidade e nos bairros preferidos em locais de confiança. Busque portais de classificados que sejam idôneos e que garantam segurança na negociação.

Além disso, o ideal é que eles tenham parcerias com imobiliárias, o que aumenta o número de opções para você e consequentemente as chances de você encontrar a moradia ideal para a sua família.

Avalie, ainda, se o portal oferece fotos reais do imóvel e outras opções de visualização da propriedade, com vídeos e imagens em 360 graus. Contar com o intermédio de uma empresa séria e que se preocupa com os clientes diminui muito as chances de você passar por incômodos e fraudes.

Fique atento ao contrato de locação

Outra dica importante e imprescindível para uma transação segura é relacionada ao contrato de locação. É essencial que você esteja atento às cláusulas e a todos os detalhes que envolvem o documento, já que é esse papel que garante seus direitos e deveres como inquilino.

Analise se as cláusulas estão corretas, se os valores condizem com o que foi negociado e se as taxas estão listadas de forma clara no documento. Veja, ainda, se existem multas por atraso, se elas não são abusivas e qual o prazo para o locador pedir o imóvel.

Se o proprietário ou a imobiliária também prometerem desconto para pagamento antecipado, peça para que a informação esteja no contrato. Isso garante que você não será cobrado injustamente e poderá seguir com seu planejamento financeiro. Lembre-se, ainda, de reunir toda a documentação exigida para um contrato de aluguel.

Caso ache necessário, peça a ajuda de um advogado ou de uma imobiliária de confiança para avaliar se o contrato abrange todas as situações, como desistência de locação, valor de reparos e responsabilidade por problemas no imóvel.

Saber exatamente como agir na hora de alugar um imóvel evita que você faça negociações das quais se arrependa. Além disso, ajuda você a não passar por fraudes ou acabar negociando de forma prejudicial a você e ao seu bolso.

O ideal é contar com empresas responsáveis e que auxiliem você a encontrar propriedades de procedência e com os valores de acordo com o praticado no mercado imobiliário.

Fonte: https://bit.ly/31B66Oj