A importância das Assembleias em Condomínios

Nos condomínios, a hora de realizar as assembleias é agora.  As pautas que vão compor as assembleias ordinárias

do empreendimento neste período precisam estar bem definidas para que o debate não se perca. Estabelecido pela convenção do condomínio, o fundo de reserva é uma pauta básica. Mas não é a única. Inadimplência, segurança, tecnologia, economia e lazer também merecem lugar de prestígio na agenda do condomínio. O síndico deve ser um bom organizador de pautas. Os condôminos não devem entretanto ficar omissos. Eles próprios devem se organizar e participar de forma abrangente do debate. 

No folclore dos condomínios, a única assembleia que dá ibope é aquela que cuida do sorteio das vagas nas garagens. Não deveria ser assim. Todas as assembleias são importantes. Nelas, cada participante deve pensar no que vai defender e também no que vai expor como sua própria contribuição. Se entende que alguma providência deve ser tomada, deve preparar sua defesa. Isso é importante porque o condomínio é um quadro de biodiversidade. É essa biodiversidade que se torna sustentável e traz benefícios para todos os moradores.

Condômino que sistematicamente não participa das assembleias dá um mal exemplo. Mas participar apenas para cumprir agenda também não é a melhor forma de atuação. O condômino dá bom exemplo aos seus pares quando analisa previamente a pauta da assembleia e faz suas anotações. Isso garante clareza e economia de tempo na hora do debate. As assembleias não são por tempo indeterminado. Toda reunião tem um tempo certo ideal, além do qual o nível de atenção dos presentes começa a cair.

Não há nenhuma razão para que as assembleias sejam realizadas de preferência numa sexta feira à noite. Isso também pertence ao passado. Seja qual for o dia da semana, boa assembleia é aquela que organiza bem os temas que vão ser debatidos. Existe uma metodologia para obter o melhor resultado. O síndico é o maestro. Se ele for bom regente, tudo pode dar certo. Ele também precisa estar bem preparado e ter suas anotações à mão. Nenhuma informação deve ficar para depois. Mais do que qualquer outro dos presentes à reunião, cabe a ele transmitir aos demais seriedade e entusiasmo.

Hubert Gebara é vice-presidente de Administração Imobiliária e Condomínios do Secovi-SP (Sindicato da Habitação)

Fonte: https://bit.ly/34pPlnq