Síndico e políticos: Princípios e valores

Você pode estar se perguntando o que um sindico e um político tem em comum?

Uma rápida resposta pode até ser dita: nada! Mas, não é bem isso ao analisarmos as responsabilidades e a representação civil e criminal frente a um conjunto de pessoas e cujo propósito visa o bem comum. Portanto, síndicos e políticos são, guardadas as suas devidas proporções, parentes muito próximos.

Síndicos são os administradores de condomínios ou presidentes de associações de moradores. Cabem a eles controlar as despesas do dia a dia e contratar fornecedores de bens e serviços para que o condomínio continue com suas operações e em plena harmonia. Tudo isso é pago com a chamada taxa de condomínio ou de associação.

O setor movimenta muito dinheiro e onde dinheiro há espaços para mal-intencionados e corruptos se utilizarem deste poder para desvios, sobre preços e propinas na prestação de serviços.

Este mesmo exemplo cabe também para as administradoras de condomínios que, dependendo de seus gestores e colaboradores, acabam se utilizando de meios não adequados para que determinado prestador de serviço execute seu trabalho em um condomínio.

Com novos mecanismos de fiscalização, como aplicativos de celular, há pouca margem para desvios e fraudes. Com estes aplicativos a consulta pelos moradores pode ser feita a qualquer hora, na própria administração. Na prática, cabe ao conselho fiscal, composto por cerca de três condôminos escolhidos em assembleia, analisar as contas todo mês. Aqui fica a dica para cada um tenha sua responsabilidade compartilhada e de forma atuante:

MORADORES

• Participar de assembleias e reuniões para monitorar os gastos e acompanhar discussões. As contas costumam ser submetidas a aprovação uma vez ao ano
• Monitorar a pasta de prestação de contas do prédio. Ela pode ser consultada mediante agendamento na própria administração
• Estabelecer, por meio de assembleia, regras sobre contratação de serviços e transparência que não estejam previstas na convenção

SÍNDICO

• Anexar à pasta de prestação de contas todos os recibos e notas fiscais, mesmo aqueles relacionados a pequenas compras
• Informar mensalmente aos moradores as despesas com o prédio, o que costuma vir no verso do boleto do condomínio

ADMINSTRADORA

• Antes de contratar qualquer serviço, solicitar ao menos três orçamentos para que a melhor opção seja escolhida pelos condôminos
• Criar um canal on-line que possa ser acessado de forma fácil pelos moradores que contenha todos os gastos com serviços e manutenção

Como todo processo de representação civil, seja para eleger um prefeito, um governador, presidente ou um sindico devemos conhecer seus princípios, seu caráter e suas intenções. Só assim podemos caminhar com transparência para o desenvolvimento comum desde do condomínio, cidade, estado e nação.

Rafael Cossiello é bacharel, mestre e doutor pela UNICAMP, atuou em empresas como Natura, Oxiteno e Braskem, sindico há 8 anos e atualmente é sócio diretor da Adminstradora Personalis Condominios.

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